Functieprofiel
Als Toezichthouder Ruimte en Bouwen binnen de Gemeente Hengelo ben je verantwoordelijk voor het toezicht op de naleving van vergunningen en regelgeving binnen de bouwsector. Ambitieuze verbouwingen of de transformatie van fabriekshal tot wooneenheden: als toezichthouder vervul jij een sleutelpositie in het daadwerkelijk tot stand komen van een initiatief. Je bent namelijk vaak het eerste aanspreekpunt voor ontwikkelaars in de stad bij de realisatie van hun initiatief. Je zoekt steeds naar oplossingen om een gewenste ontwikkeling mogelijk te maken en schroomt niet om initiatiefnemers erop te wijzen als hun plannen niet binnen de wet- en regelgeving passen.

Je bent direct betrokken bij het behandelen van klachten en handhavingsverzoeken op het gebied van de Omgevingswet. Zoals gezegd ben jij vaak als eerste in contact met de klager, maar ook met de mogelijke overtreder van regels. Je moet dus stevig in je schoenen staan en kennis hebben van de geldende wetten en regels. Maar meer nog dan dat zoek je vanuit een bemiddelende rol naar de beste oplossing om een mogelijk conflict op te lossen.

Je ziet toe op de kwaliteit van de bestaande bouw en nieuwbouw (woningen, bedrijfspanden, scholen, etc.) en neemt namens het team deel aan integrale controles. Bij deze integrale controles hebben naast een bouwkundige en ruimtelijke insteek ook steeds vaker ondermijnende activiteiten aandacht. Hiermee draag jij je steentje bij aan een veiliger en leefbaarder Hengelo.

We zijn nadrukkelijk op zoek naar een verbinder die onder andere de vele ontwikkelingen in de binnenstad van Hengelo vanuit een toezichthoudende rol kan begeleiden. En daarbij zowel als sparringpartner van collega’s, alsmede het gezicht naar buiten kan zijn. Gezien de vele ondernemers in de binnenstad zoeken wij een toezichthouder die de taal van de ondernemer spreekt. Omdat je precies weet wat er speelt in de binnenstad kun je input leveren voor overleggen en zorg je dat je juiste beslissingen worden genomen.

Verantwoordelijkheden

- Toezicht op naleving van de regels uit de Omgevingswet (inclusief Bbl, Omgevingsplan, en Welstand);
- Afhandeling van meldingen in het kader van de Wet kwaliteitsborging (Wkb);
- Toezicht houden op en handhaven van wet- en regelgeving op het gebied van bouw en planologisch gebruik;
- Zelfstandig regie voeren op het hele klacht-/handhavingsproces en delen daarvan zelf uitvoeren;
- Onderzoeken, herkennen en de dwarsverbanden begrijpen van omgevingsvergunningen en de uitvoering daarvan in de praktijk;
- Overleggen en afstemmen met zowel interne collega's uit andere disciplines als externe partners en ontwikkelaars;

Eisen:
 De kandidaat is in het bezit van een MBO+ diploma, bij voorkeur richting Bouwkunde.
De kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring als Toezichthouder Ruimte en Bouwen of soortgelijke rol.
De kandidaat heeft recente kennis en ervaring met de Omgevingswet, bij voorkeur met:
- Bbl
- Omgevingsplan
- Welstand
De kandidaat heeft kennis van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) en de werking daarvan. Dit moet duidelijk blijken uit de cv.
De kandidaat heeft recente kennis en ervaring met het toezicht houden op en handhaven van wet- en regelgeving op het gebied van Bouw en Planologisch gebruik. Dit moet duidelijk blijken uit de cv.
De kandidaat heeft relevante en recent kennis en ervaring met het sociale kaart van regio Twente.
De kandidaat heeft aantoonbare kennis en ervaring met toezicht en handhaving in binnenstedelijke gebied en aanwezige hoge dynamiek. Dit moet duidelijk blijken uit de cv en motivatie.


Competenties; Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- sterk communicatief
- besluitvaardig
- creatieve oplosser
- analytisch
- netwerker
- zelfstandig
- teamspeler