Opdrachtomschrijving
Duur: tm Uren uur per week

Functiebeschrijving

Functie: Vastgoedregisseur
Directie: Bedrijfsvoering
Afdeling: Vastgoed en Facilitair

Organisatie
Ressorteert hiërarchisch onder het teamhoofd.

Doel van de functie
Het verwerven, afstoten, ontwikkelen en realiseren van uiteenlopende vastgoedprojecten op het gebied van huisvesting.

Taken

• Onderhoudt in overleg met de regiomanager en legt bestuurlijke contacten en zet deze in voor het acquireren van nieuwe locaties bij een groei scenario, behoud van bestaande locaties bij stabiliteit of het effectief en efficiënt afstoten van bestaande locaties bij een krimp scenario, inclusief de bijbehorende regelingen;
• Bereidt en onderhoudt daaruit voortvloeiende bestuursovereenkomsten voor in overleg met de regiomanager ten behoeve van interne besluitvorming;
• Beoordeelt potentiële locaties op geschiktheid in relatie tot het PvE en de vastgoedvisie en - strategie;
• Onderhandelt over aankoop/ huur van gronden en eventuele aanwezige opstallen, draagt zorg voor de daarvoor benodigde overeenkomsten;
• Draagt zorg voor commercieel leegstandsbeheer en verkoop van gronden met opstallen, inclusief de daarvoor benodigde overeenkomsten;
• Adviseert het MT Vastgoed & Facilitair ten aanzien van het verwerven, nieuwbouwen of afstoten van onroerende zaken;
• Ontwikkelt herstructurerings-, sloop, renovatie en nieuwbouwprojecten. Voert haalbaarheidsonderzoeken uit, treedt in overleg met de bij de ontwikkeling betrokken partijen, beoordeelt volume studies, ontwerpen en stedenbouwkundige plannen;
• Coördineert alle ontwerp- en uitvoeringsstadia van grote bouwkundige projecten, waaronder de begeleiding van aanbestedingen, beoordelingen van contracten en overeenkomsten;
• Stelt integrale besluitvormingsstukken op in overleg met de regiomanager en legt deze ter besluitvorming voor. De werkzaamheden zien toe op de aankoop, verkoop, ontwikkelingen en advisering omtrent de investeringsbeslissingen van vastgoedprojecten.
• Bewaakt binnen de vastgestelde kaders de planning, het budget en de kwaliteit van de diverse projecten en legt hierover middels voortgangsrapportages verantwoording af;
• Voert een gedegen archivering en administratie van de projecten en zorgt bij oplevering voor de interne overdracht en de financiële afsluiting van het project;
• Stelt diverse interne en externe projectteams samen en stuurt deze aan. zorgt voor interne afstemming met projectregisseurs, beleidsadviseurs en (in)direct betrokken collega's van
• Heeft oog voor marktbewegingen en weet deze te vertalen naar commerciële initiatieven en rapportages;
• Levert een actieve bijdrage aan de verdere professionalisering van het team en profileert zich actief in een kennisgebied.

Contactpatroon

• Intern: bestuurder, regiomanagers, manager Vastgoed & facilitair, locatiemanager,
• Extern: gemeentelijke of provinciale overheden, bestuurders, leveranciers van (technische) diensten en materialen zakelijke intermediairs

Werk- en denkniveau
HBO +/WO

Eisen

Aanvullende Informatie
Wanneer u bij ons als leverancier een professional aanbiedt en deze wordt geplaatst, hebben we informatie van u als contractpartij nodig, onder andere met betrekking tot de Wet keten- en inlenersaansprakelijkheid. De ‘WKA’ heeft als doel om misbruik te voorkomen bij de afdracht van loonheffingen bij alle schakels in de keten; van leverancier tot opdrachtgever. Wij dekken deze risico’s voor onze opdrachtgevers af middels een geblokkeerde rekening, de G-rekening. Dit is een rekening waarop een gedeelte van het factuurbedrag wordt gestort en waarvan u de loonheffingen en BTW kunt betalen aan de Belastingdienst. Het af te storten % hangt ervan af of u een SNA-certificering (NEN-4400-1 of NEN-4400-2) heeft of niet en of uw bedrijf in Nederland of daarbuiten is gevestigd. De G-rekening kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. Indien u geen G-rekening kunt krijgen (en u kunt hier bewijs van de Belastingdienst van overleggen) dan heeft u ook de mogelijkheid elk kwartaal een accountantsverklaring (assurance report inzake inlening personeel) aan te leveren. Hierin zal een gecertificeerd accountant (AA of RA) een verklaring afgeven over de juistheid, volledigheid en tijdigheid van de afdrachten. Let wel, de kosten voor deze verklaring komen voor uw eigen rekening.